La pianta regolare e il segno diffuso delle volte testimoniano la qualità funzionale del progetto, perfettamente conservato, nonostante gli utilizzi diversi e molteplici nel tempo. Da notare in basso l'aula del piccolo teatro dei "Filodrammatici", giunto intatto ad oggi, differentemente dagli orti e dal brolo, sacrificati alla banalità della città moderna, con le case senza qualità e l'alfalto per i parcheggi.