L'intorno della tenuta, pianeggiante e di ottima qualità, oltre che distante solamente 8 km dal centro del Comune di Chivasso, risultava un luogo ideale nel quale collocare la Mandria, in un'area rurale rettangolare di 767 ettari, circondata da pascoli e bagnata dal Canale di Caluso, oltre che dalla Dora Baltea.