A fine 700 la città ha assunto la caratteristica forma a mandorla ed il sistema delle comunicazioni con il parco si è fatto più complesso, con la definizione dei viali. Il boschetto attorno alla villa diventa un parco recintato, sorgono i primi edifici dell'Orto Botanico della Regia Università degli Studi e sorge la prima attività produttiva della zona, una segheria in prossimità del Po.